Vente Maison 6 pièces 180 m² Lesparre-médoc (33340)

iad France - Nathalie Denel vous propose: Maison 130 m² + studio 50 m² – Piscine, terrain 2 354 m² – Lesparre-Médoc
COUP DE CŒUR – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

À quelques minutes de la clinique et de la gare de Lesparre-Médoc, au calme, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables + un studio indépendant de 50 m², le tout sur un magnifique terrain de 2 354 m².

Un bien rare qui conjugue confort, luminosité, espace et polyvalence, dans un environnement idéal pour profiter à la fois du calme du Médoc et de la proximité de l'océan.

UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison bénéficie d'une agréable double exposition est-ouest.
Elle se compose de :
*Une entrée accueillante
*Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
*3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau
*Une salle de bains avec baignoire balnéothérapie
*2 WC indépendants, dont un directement accessible depuis l'extérieur côté piscine
Les volumes ont été pensés pour offrir un quotidien agréable et pratique, aussi bien en famille qu'en résidence secondaire.

UN STUDIO INDÉPENDANT DE 50 m²
Véritable atout de la propriété, le studio dispose de sa propre cuisine, de sa salle d'eau avec WC et d'un accès indépendant.
Il pourra parfaitement convenir pour :
*Recevoir famille et amis en toute indépendance
*Loger un proche
*Créer un espace professionnel
*Développer un revenu locatif
Ou simplement disposer d'un espace supplémentaire pour vos projets

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Implantée sur une belle parcelle de 2 354 m², la propriété offre un cadre privilégié.
Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement orientées pour savourer les journées ensoleillées.
Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

CONFORT ET SÉCURITÉ
La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables :
*Construction récente de 2018
*Aucun travaux à prévoir
*Plain-pied
*Accessibilité PMR
*Climatisation réversible
*Radiateurs
*Pompe à chaleur aérothermique
*Alarme
*Vidéosurveillance
*Double garage
*Piscine
*Studio indépendant

UNE SITUATION IDÉALE
Vous êtes à proximité immédiate des commodités de Lesparre-Médoc, tout en étant au calme et en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et stations balnéaires de Soulac-sur-Mer et Montalivet-les-Bains.
L'aéroport de Bordeaux reste également facilement accessible.

Une maison prête à vivre, sans travaux, offrant de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et son vaste terrain.

👉 Vous recherchez une maison familiale, une résidence secondaire ou un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété mérite assurément une visite.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 2354
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non