Vente Maison 3 pièces 70 m² Saint-aubin-lès-elbeuf (76410)

iad France - Angélique Arcadio vous propose:
Maison atypique rénovée avec terrasse et vue dégagée, au calme à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

139 500 € | 70 m² | terrain 213 m² | terrasse 20 m² | DPE D

Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée, lumineuse et au calme, tout en restant proche des commerces et des transports ?

Cette charmante maison de 70 m² pourrait bien vous surprendre ...

A SAVOIR: Elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une configuration originale : la maison est accessible par une sente piétonne, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible, sans circulation automobile devant la propriété. Votre véhicule aura le choix pour stationner dans la contre-allée située au pied de la sente.

Un intérieur rénové et lumineux, la maison développe environ 70 m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial et facile à vivre.

L'emplacement du salon permet de bénéficier d'un espace cocooning.

Un cellier fonctionnel complète ce niveau, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien, ainsi qu'un wc équipé d'un lave-main.

À l'étage, une chambre spacieuse de 15 m² (19m2 au sol) avec rangements sous pente sur-mesure offre un espace confortable et sans vis-à-vis.

Le vaste palier d'environ 19m2 constitue un véritable espace supplémentaire : bureau, espace télétravail, dressing ou couchage d'appoint, selon vos besoins.

La salle d'eau rénovée avec douche italienne, vasque, WC, rangements sur-mesure et coin buanderie complète l'étage.

Une terrasse qui fait la différence: La maison dispose d'une terrasse de 20 m² accessible par un escalier aménagé avec goût, lors des beaux jours, vous pourrez profiter d'instants en famille ou entre amis à l'abri des regards, avec une vue dégagée où l'on peut apercevoir la Seine.
Le terrain représente environ 213 m².

-> Confort et équipements:

- Poêle à granulés complété par un chauffage électrique
- Fibre optique
- Interphone
- Cave
- Terrasse de 20 m²
- Terrain de 213 m²
- DPE D
- Un emplacement pratique, Quartier 'bords de seine'

-> La maison se trouve à proximité des commodités :

🥖 boulangerie à environ 200 m
- Boucherie Charcuterie à seulement quelques mètres
🚆 gare SNCF d'Elbeuf à environ 400 m
🏫 école élémentaire Paul Bert Victor Hugo à environ 500 m
🛒 grandes surfaces à moins de 4 km

Une maison différente des autres, idéale pour un primo-accédant, un couple ou toute personne recherchant un logement rénové avec terrasse et tranquillité, un lieu de vie pas comme les autres où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres le matin et n'entendre que le chant des oiseaux...
Ici, le calme s'invite en ville, avec cette agréable sensation d'être à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités.

Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ?

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son environnement par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Arcadio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 101036531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 213
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non