Vente Maison 5 pièces 140 m² Le fœil (22800)

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison de plain-pied de 130 m² – Sous-sol complet – Terrain clos d'environ 4 000 m²

Sur la commune de Le Foeil 22800, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 4 000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Fonctionnelle et habitable immédiatement, elle offre de belles prestations et des volumes recherchés.

Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant avec lave-mains, l'accès au sous-sol ainsi que la pièce de vie.

Vous découvrirez un vaste salon séjour d'environ 51 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², installée en 2021.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de son point d'eau privatif (douche et baignoire). Actuellement aménagée en espace professionnel, cette pièce pourra très facilement retrouver sa vocation de suite parentale. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend :

un garage d'environ 53 m² , un atelier d'environ 36 m² , une buanderie , une pièce fermée pouvant être aménagée selon vos besoins ,

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement ainsi que d'un terrain entièrement clôturé d'environ 4 000 m²

Les atouts du bien :
Maison de plain-pied, très recherchée.
Environ 130 m² habitables.
Belle pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte.
Cuisine aménagée et équipée installée en 2021.
Trois chambres et un bureau.
Suite parentale facilement réaménageable.
Sous-sol complet.
Cour goudronnée.
Assainissement conforme (2025).
Poêle à bois (2008).
Chauffage électrique.
VMC simple flux.
Taxe foncière : 1 383 €.

Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 3900
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non