Vente Maison 4 pièces 92 m² Rivesaltes (66600)

iad France - Cédric Vicere vous propose: À vendre sur la commune de Rivesaltes, superbe villa T4 - 4 faces sur une parcelle arborée de 777 M2.

Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, il offre une intimité rare de par son implantation et sa surface, ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation.
Situé dans un quartier calme, facile d'accès, proche du centre, accessible à pied ou en vélo en 5 minutes.

La villa se compose d'un séjour de 30 m2 avec une cuisine séparée d'environ 12 m2 donnant sur la terrasse. Vous avez la possibilité d'en faire un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur de 42 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc, un wc séparé, un garage de 30 M2 ainsi qu'une cave de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 2mètres.

L'étage est composé de deux chambres lumineuses avec salle de bain et wc, un espace supplémentaire de type grenier qui peut être aménagé, servir de stockage ou de chambre d'appoint.

Les atouts :
- Grande parcelle 777M2, rare de nos jours!
- Le potentiel d'aménagement de la villa et de son espace extérieur
- La construction robuste
- L'emplacement idéal et recherché

Sa localisation vous permettra de vous rendre rapidement sur la côte (Les plages du Barcarès étant à moins de 20 minutes).
Coté transport, l'aéroport de Perpignan ainsi que les réseaux routiers (type autoroute) sont accessibles en moins de 10 minutes.

Cette villa est idéale pour celles et ceux recherchant un cadre de vie confortable, avec de l'espace et du charme.

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vicere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838733715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 777
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non