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Loisin (74140) - Maison - 4 pièce(s) - 93 m² - Vente - Réf. 992788757344

Vente Maison 4 pièces 93 m² Loisin (74140)

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Vente Maison Maison sur Loisin de 4 pièces pour 93.04 m² Loisin
Vente Maison Maison sur Loisin de 4 pièces pour 93.04 m² Loisin
Vente Maison Maison sur Loisin de 4 pièces pour 93.04 m² Loisin
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Vente Maison Maison sur Loisin de 4 pièces pour 93.04 m² Loisin
Vente Maison Maison sur Loisin de 4 pièces pour 93.04 m² Loisin
12 photos disponibles 

Description T4 à Loisin

Maison sur Loisin de 4 pièces pour 93.04 m²
Bienvenue à Loisin pour découvrir cette maison à vendre sur les hauteurs de la commune, aux portes de Genève et à quelques minutes du Lac Léman. Venez découvrir cette bâtisse de 1983, entièrement de plain pied, et qui profite d'un sous-sol complet très fonctionnel ! En effet, la maison est aménagée autour d'un séjour avec cheminée de 31m², d'une cuisine indépendante de 11m², de 3 chambres déjà rafraichies et d'une pièce d'eau. Comme vous avez pu le voir sur les photos, la toiture et la façade ont récemment été rénovées, il faudra vous projeter pour terminer les travaux intérieurs pour profiter d'un environnement exceptionnel et d'un bien à fort potentiel. Précision importante, le terrain a fait l'objet d'une division parcellaire, il reste environ 1000m² de terrain exploitable et privé pour garer vos véhicules, profiter des terrasses et du jardin. C'est peut être aussi l'occasion pour vous de réaliser un projet familial ou un investissement en achetant la maison et le terrain pour un projet plus global. Venez découvrir ce bien, que ce soit pour votre résidence principale comme pour un investissement, tout est possible ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine.

Surface séjour : 31
Surface terrain : 1160
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 1669



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 93m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 1160 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 22133144_4274
    • Mise à jour 14/07/2026 à 11:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    403 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/05/2025

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    403 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 02/06/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Loisin (Haute-Savoie 74)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LAFORET DOUVAINE

    Agence immobilière à Douvaine (74140)

    LAFORET DOUVAINE - Douvaine
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
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    LAFORET DOUVAINE - Douvaine

    LAFORET DOUVAINE

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