Vente Maison 10 pièces 236 m² Toulonjac (12200)

Dans un écrin de verdure préservé, au coeur d'un terrain d'environ 10 300 m², cette propriété de 236,2 m² habitables (332 m² au total) dévoile une architecture rare et authentique : toiture en coyaux, tour pigeonnier, volumes généreux et une luminosité optimale. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le charme d'une maison de caractère. Dès l'entrée : un magnifique mur en pierre décorative, mis en valeur par une lumière douce, apporte immédiatement chaleur, élégance et cachet. Cette signature visuelle annonce une maison où chaque détail compte. Le séjour de 43,9 m² s'ouvre ensuite, vaste et lumineux, offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine indépendante de 19,3 m², la véranda et les trois chambres de plain pied composent un niveau principal confortable, fonctionnel et accueillant. Une salle de bains et plusieurs dégagements complètent cet espace de vie de 152,3 m², idéal pour une famille ou pour recevoir. A l'étage, l'atmosphère se fait plus intime : trois nouvelles chambres, une grande pièce polyvalente de 20,9 m² (salle de jeux, bureau, atelier créatif), une salle de bains, un WC et un palier généreux. Un étage mansardé plein de charme, où l'on ressent immédiatement le caractère de la maison. En rez de jardin, le sous sol de 89,4 m² offre un vaste garage, un atelier et des espaces de stockage. A l'extérieur, la terrasse de 60 m² permet de profiter pleinement du calme absolu. Le terrain, plat et dégagé, accueille également un box à chevaux avec pré, rare et recherché. Une propriété qui conjugue authenticité, volumes, nature et potentiel, à seulement 2 km des commerces et 10 minutes de Villefranche de Rouergue. Points forts : Magnifique mur en pierre décorative dans l'entrée Architecture unique : toiture en coyaux, tour pigeonnier 6 chambres, volumes rares Terrain 10 300 m², plat, dégagé, sans vis à vis Box à chevaux + pré Volets roulants électriques Menuiseries partiellement en double vitrage Assainissement tout à l'égout Environnement calme, vue nature Proximité commerces et Villefranche de Rouergue Venez découvrir cette belle maison, prenons rendez vous pour convenir d'une visite.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 10338
Année de construction : 1973
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 32553

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/114f0716c5c74a8ba3873ece918fd261/?nocookie


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 543 euros