Description T5 à Exireuil
Ici, on ne vend pas des mètres carrés, on vous raconte comment vous allez vivre.
1290 m² de terrain. C'est le chiffre qui change tout. Pas un jardinet dont on fait le tour en trente secondes : un vrai terrain, de ceux où les enfants inventent des cabanes, où le chien a de la place pour courir, où l'on peut enfin planter les tomates qu'on n'a jamais su où mettre.
La maison, elle, ne cherche pas à impressionner elle cherche à fonctionner.
Trois chambres bien réparties (11,76 m², 12,15 m², 9,03 m²) pour que chacun ait son coin à soi. Un séjour de 16 m² baigné par une exposition nord-est qui donne une lumière douce, jamais écrasante, avec une vue dégagée qui repose l'œil dès le réveil.
Et puis il y a la pièce qu'on oublie de mentionner dans les annonces mais qui change la vie : une buanderie de presque 11 m², dédiée, séparée - celle qu'on réclame en silence depuis des années sans jamais oser le dire à voix haute.
En dessous, un sous-sol/garage de plus de 50 m². De quoi ranger, bricoler, transformer en atelier, en salle de jeux, en cave à vin ou en tout ce que votre prochaine vie vous donnera envie d'y faire.
Construite en 1970, entretenue avec sérieux (état général bon/standard, toiture standard), raccordée au tout-à-l'égout, chauffage gaz, fibre optique installée : cette maison n'a pas besoin qu'on lui invente un caractère. Elle en a déjà un - solide, sans chichis, prête à accueillir la suite.
Libre immédiatement.
Surface habitable : 77 m² · 5 pièces dont 3 chambres · 1 salle de bains · Terrain 1290 m² · Garage/sous-sol 50 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel - Réf.962640
Nom du négociateur : MESNIL Yohann
Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 77m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1290 m2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340939429273
- Mise à jour 14/07/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 920 €
3 minQualité de connexion internet à Exireuil (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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