Vente Maison 5 pièces 77 m² Exireuil (79400)

– MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, VUE DÉGAGÉE & 50 m² DE SOUS-SOL en partie aménagé !

168 500 € FAI

Vous cherchez la maison où poser enfin vos valises, sans y laisser vos économies ? Ne cherchez plus.

À Exireuil, aux portes de Saint-Maixent-l'École, cette maison de 76,98 m² habitables vous attend sur un terrain de 1 290 m² !

Ce bien est composé:

5 pièces dont 3 chambres (12 m², 9 m² et 11 m²)

Séjour lumineux de près de 16 m²

Cuisine , salle de bain , WC et entrée

Grande buanderie de près de 11 m² (la pièce que toutes les familles s'arrachent !)

Sous-sol / garage de plus de 50 m² : voiture, atelier, rangements, vélos... à vous de choisir !

DEHORS, C'EST LE BONUS

Jardin de 1 290 m² : barbecue, trampoline, potager, jeux d'enfants... tout est possible !

Vue dégagée sur la campagne

Balcon pour le café du matin

Parking privatif

Récupérateur d'eau de pluie : bon pour la planète et pour le portefeuille

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

DPE B : consommations maîtrisées, c'est rare !

Isolation extérieure

Fibre optique : télétravail et Netflix en toute sérénité

Chauffage au gaz

TOUT À PORTÉE DE MAIN

Supermarché à 2 min

École à 3 min, collège à 4 min, lycée à 5 min

Gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 4 min : Paris et Bordeaux sont plus proches que vous ne le pensez !

Mairie, poste et banque à 2-3 min

POURQUOI VOUS ALLEZ CRAQUER

Un vrai terrain là où tant de maisons n'ont qu'un mouchoir de poche

Un sous-sol XXL qui change la vie

Un budget accessible pour une maison de 5 pièces avec dépendances

Un cadre calme et familial avec tous les services à quelques minutes

Appelez-moi vite pour organiser votre visite !

Les maisons avec ce terrain et ce prix partent vite !

Honoraires d'agence inclus dans le prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel - Réf.962640

Nom du négociateur : MESNIL Yohann

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant