Vente Maison 4 pièces 87 m² Saintes (17100)

17100 SAINTES – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 300 m² – HORS ZONE INONDABLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 87 m² située à Saintes (17100), à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

* Un séjour avec coin cuisine

* Deux chambres

* Une salle d'eau

* Un WC indépendant

* Une chaufferie de 14m (non comptabilisée dans la surface habitable)

À l'étage :

* Une grande chambre de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente...).

Les + qui font la différence :

Jardin privatif d'environ 300 m²

Maison située hors zone inondable

Toiture refaite en 2022

Menuiseries remplacées en 2025

Raccordement au tout-à-l'égout

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Quartier pratique et recherché

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Actuellement louée 600€ par mois (bail d'habitation en cours depuis juillet 2014), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

#Pourquoi investir ?

* Maison déjà louée avec revenus locatifs immédiats.

* Secteur dynamique de Saintes.

* Gros travaux déjà réalisés.

* Jardin rare pour une maison de ville.

* Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant une maison avec extérieur, proche du centre-ville de Saintes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Benoueddane Malik

Prix net vendeur : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.36 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant