Vente Maison 5 pièces 104 m² Saint pierre de clairac (47270)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 1975, implantée sur une belle parcelle d'environ 2900 m².

Une maison qui offre un très beau potentiel pour les amoureux de rénovation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison propose 5 pièces principales et se compose de :

- Un séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant volume et caractère

- Une cuisine indépendante, avec accès vers l'extérieur

- 3 chambres lumineuses

- Une salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc et 1 double vasque

- Un WC indépendant

** À l'extérieur :

- Un garage de 22m²

- Une petite dépendance de 12m² environ offrant différentes possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement personnel ou professionnel

** Points Techniques :

- Toiture neuve de 2024

- Chauffage :

Climatisation gainable installée dans toute la maison

Chaudière Gaz par radiateur air/eau

- Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique

- Simple vitrage

- Fibre

- Taxe fonciere : 711€

Saint-Pierre-de-Clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie :

- École dans le village

- Vie locale dynamique

- Commodités et services à proximité

- Accès rapide à Agen

Un beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible.

Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la chargedu vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel - Réf.945692

Nom du négociateur : HILDEBRAND Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant