Vente Maison 7 pièces 196 m² Monistrol-sur-loire (43120)

iad France - Sarah Harizi vous propose: UNE NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Une propriété d'architecte rare sur le secteur très recherché de Beauvoir à Monistrol-sur-Loire !

Coup de cOEur assuré

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 196 m² + 50 m² de plus de construite dans les années 2000, nichée au cOEur d'un petit lotissement résidentiel, calme et confidentiel. Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté habitation :

- 4 chambres, dont 2 suites parentales
- 3 salles de bains
- 3 toilettes
- Garage fermé avec de nombreux rangements et mezzanine
- Aspiration centralisée

Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison :

- Terrain clos et arboré de 2 000 m² sans vis à vis
- Piscine 11 x 5 m avec volet immergé, traitement au sel et filtration à sable
- Grande terrasse idéalement exposée
- Pool-house entièrement équipé avec toilettes et lavabo

Les + qui font la différence :

- Aucun vis-à-vis
- Secteur résidentiel très recherché
- À proximité du centre-ville
- Fibre installée en 2026
- Peintures et tapisseries refaites en 2026

DPE : C
Taxe foncière : 2 500 €
Électricité + gaz : 350 €/mois (recharge d'un véhicule électrique incluse)

Un bien d'exception, aux prestations haut de gamme, où confort, intimité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Produit rare sur Monistrol-sur-Loire !
Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 196
- Surface totale : 196.58
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non