Vente Maison 9 pièces 195 m² Lunel (34400)

iad France - Marc Cabrera vous propose: LUNEL Coeur de ville - Maison de ville T9 de 195M² environ avec dépendances, 1 garage de 58m² environ, 1 garage de 20m² environ, terrasse de 54m² environ cour intérieure de 20m² environ. Idéalement situé à Lunel, cette maison de ville en très bon état classe énergétique B exceptionnelle pour ce type de bien, répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux.
Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Rez-de-chaussée : 1 pièce (bureau, salle de sport) ainsi qu'un espace de 29m² environ comprenant une pièce avec accès cour privée de 20m² environ, une chambre (avec douche) un véritable petit appartement indépendant.
1er étage : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (55m² environ) donnant sur une superbe terrasse de 54m² environ (sans vis à vis) une buanderie et un WC.
2eme étage : 4 chambres (19, 15, 13, 12 m² environ) une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, 2 garages sont inclus, un atout peu courant et important pour une maison de ville. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, une connexion fibre optique, une eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, double vitrage, porte électrique pour le grand garage.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195
- Superficie terrain : 200
- Surface terrasse : 54
- Surface du balcon : 6.2
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non