Vente Maison 4 pièces 89 m² Conlie (72240)

iad France - Laurence Leroux vous propose: Conlie Centre – Maison de bourg avec jardin

Située en plein cOEur de Conlie, cette charmante maison de bourg offre de beaux volumes et un agréable terrain d'environ 444 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un WC et une cave voutée.

Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Au deuxième étage, une grande chambre complète l'ensemble.

Une buanderie avec arrivée d'eau pour machine à laver est également à disposition.

Les atouts :

- Toiture neuve
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Maison en très bon état, pas de travaux à prévoir.

Investissement locatif : le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165990 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.31
- Superficie terrain : 444
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Non