Vente Maison 4 pièces 80 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

iad France - Anwar Boudghene vous propose: Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres ainsi que d'un débarras.

La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur récente ainsi que des panneaux photovoltaïques, permettant d'améliorer le confort tout en réduisant les dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², un véritable atout, idéal pour les amoureux des grands espaces, les familles ou les projets d'aménagement.

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 60 m², offrant un fort potentiel et pouvant être transformée en appartement indépendant, bureau, atelier ou espace destiné à une activité professionnelle ou locative.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs envies et de valoriser pleinement son potentiel.

Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.

Les + du bien :

Maison de plain-pied
Terrain de plus de 900 m²
Pompe à chaleur récente
Panneaux photovoltaïques
Dépendance d'environ 60 m² à aménager
Fort potentiel d'évolution
Proximité des commerces, écoles et transports

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 916
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non