MORBIHAN, Le Croisty, manoir d'origine du XVIe siècle, partiellement rénové, sur un terrain de plus de 3 acres
Niché dans la campagne paisible du Morbihan, ce bien de caractère trouve ses origines au XVIe siècle, lorsqu'il constituait le manoir de Corargant, siège d'une seigneurie locale. Il offre aujourd'hui l'opportunité rare de posséder un véritable pan de l'histoire bretonne, rénové avec soin en partie, alliant charme d'antan et confort actuel. Implantée sur plus de 1,2 hectare (plus de trois acres) de terrain , un mélange d'espaces engazonnés et de zones boisées , la propriété bénéficie d'une intimité et d'une tranquillité totales, tout en restant à seulement 4 km du village et de ses commodités. La large cour en gravier et les arbres centenaires donnent immédiatement le ton, tandis que les façades en pierre de granit et les toitures d'ardoise témoignent de plusieurs siècles d'histoire. A l'intérieur, la maison offre actuellement trois chambres, ainsi qu'un magnifique salon à l'étage , un espace lumineux et chaleureux, sous poutres apparentes, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Une dépendance en ruine subsiste sur le terrain, offrant de belles perspectives de restauration ou d'aménagement sur mesure, sous réserve des autorisations nécessaires. Les biens alliant une telle profondeur historique, une telle intimité et un tel potentiel sont rares sur le marché. Un coup de coeur assuré pour qui recherche un authentique projet de rénovation breton, chargé d'histoire. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.
Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 13180 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 5202
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.11 % Prix net vendeur : 180000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Morbihan (56)
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Caractéristiques du bien
6 pièces
195m2 environ
3 chambres
Jardin / Terrain
Agencement
3 chambres
1 salle de bain
2 salles d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 281 kWh/m² an
Émissions
58 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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Qualité de connexion internet à Le croisty (Morbihan 56)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
3 min
