Vente Maison 6 pièces 146 m² Giberville (14730)

Plain-pied rénové avec fort potentiel
? 147 m² + sous-sol 88 M2 ? calme & sans vis-à-vis
DPE =C & B
En période de canicule possibilité de faire une pièces de vie au sous sol 40 ° a l extérieure 22° a l intérieur
Située à Giberville, à deux pas de Caen, cette maison entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, son calme et son fort potentiel d'évolution.
D'une surface utile de 147 m², complétée par un sous-sol total isolé de 88 m², elle offre des volumes généreux et fonctionnels.
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon ? un espace convivial idéal pour recevoir.
?? Un espace nuit confortable :
2 chambres de plain-pied (dont une avec placards)
2 salles de bain modernes :
baignoire + douche + double vasque
douche + vasque
WC indépendant
Un étage à fort potentiel : Une grande pièce de 60 m² déjà entièrement rénovée (isolation, sols, placo, radiateurs, 4 vélux) vous laisse libre de vos envies :
création possible de 3 à 4 chambres supplémentaires ou d'un espace sur-mesure (suite parentale, bureau, salle de jeux?).
Extérieurs :
Terrain de 407 m² sans vis-à-vis
Terrasse plein sud
Jardin agréable et facile d'entretien
?? Confort moderne :DPE C / B
Chauffage électrique intelligent et connecté
Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur
Consommation maîtrisée (~1300 €/an),
Un emplacement