Vente Maison 5 pièces 160 m² Segos (32400)

Située dans un paisible village de campagne à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Garlin, 40 minutes de Mont-de-Marsan et 50 minutes de Pau, cette propriété de 157 m² habitables est une opportunité rare sans aucun travaux à prévoir.

Prestations Exceptionnelles et Confort Moderne

Performance Énergétique A/A : Investissement fiable assurant une facture énergétique très faible.

Climatisation Totale : Pompe à chaleur air-air gainable offrant une climatisation dans toute la maison.

Équipements de Qualité : Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, visiophone et volets roulants électriques.

Construction Soignée : Matériaux de qualité avec isolation optimisée des murs et des combles, ainsi qu'un double vitrage performant.

Espaces de Vie Spacieux et Lumineux

Salon/Séjour : Un superbe espace de 47 m² baigné de lumière, avec des baies vitrées offrant une vue panoramique sur la campagne vallonnée.

Cuisine : Immense cuisine ouverte de 17 m², entièrement équipée et aménagée.

Espace Nuit : Quatre belles chambres, dont une équipée d'un dressing.

Services : Une salle de bains luxueuse (baignoire d'angle, double vasque, douche à l'italienne), deux WC séparés et un cellier avec placards.

Extérieurs Aménagés sur 2800 m²

Terrasse de 100 m² : Espace aux possibilités immenses pour créer vos pôles de vie (salon extérieur, coin bar, espace dinatoire, jacuzzi) avec le potentiel d'ajouter une piscine ou une pergola.

Terrain et Potager : Parcelleplate, close et entièrement entretenue, arborée de jeunes oliviers, avec un potager clôturé.

Dépendances Complètes : Double garage avec atelier de 56 m², carport de 26 m², chenil et poulailler.

Sécurité : Portail roulant automatisé et parcelle entièrement clôturée.

Informations Pratiques

État : Maison aérée, spacieuse et parfaite, aucun travaux à prévoir.

Taxe Foncière : 1080 €.

Assainissement : Micro-station.

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Plus de photos disponibles sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) (réf. 612259 )

Nom du négociateur : SAINT LANNES Aymeric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant