Description T7 à Nissan lez enserune
Vous recherchez un bien spacieux, prêt à exploiter pour de la location touristique dans le sud de la France ? Cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif saisonnier, dans un secteur très recherché entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes.
Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, capable d'accueillir une grande famille, tout en restant au cœur d'un village vivant ?
Cette ancienne maison vigneronne située à Nissan-lez-Enserune offre 175 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une distribution idéale pour ceux qui ont besoin de volume, de chambres, et d'espaces bien pensés.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement rénovée. Un vrai espace convivial, parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, et le quotidien.
La maison propose :
- 6 chambres
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- 3 WC
- 2 dressings
- un palier aménagé en espace lecture / détente
Côté pratique, c'est un vrai atout :
Garage de 83 m², rare sur le secteur, permettant de stationner, stocker, bricoler ou aménager un atelier.
Vous disposez également d'une cave à vin, d'espaces de rangement, et d'une vraie capacité de stockage.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, chauffage), ce qui permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir.
Enfin, pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur, un potentiel existe :
un espace au-dessus du garage pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une terrasse tropézienne d'environ 80 m².
Emplacement idéal : au cœur de Nissan-lez-Enserune, avec commerces, écoles et services à proximité, et une situation stratégique entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages.
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de l'espace et du confort.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel - Réf.963426
Nom du négociateur : JOSSET Dorothée
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 175m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 195 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931758147
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 750 €
3 minQualité de connexion internet à Nissan lez enserune (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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