Vente Maison 4 pièces 75 m² La chapelle-chaussée (35630)

A MOINS DE 30MN DE RENNES, situé sur l'ancienne route de SAINT-MALO, cette maison de bourg chargée d'histoire est un investissement sûr.
Au rez de chaussée, vous y trouverez l'entrée principale qui dessert tous les autres espaces.
Pour l'espace jour, vous trouverez un salon cozy, une cuisine équipée récente, un grand cellier (un jardin d'hiver est possible) avec un 2ème accès indépendant plus son grenier et un wc.
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec un 2ème wc, une 1ère chambre suivi d'une 2ème chambre en enfilade pouvant également servir de grand dressing ou bureau.
Toujours sur le palier du 1er étage, une porte s'ouvre sur quelques marches qui donnent accès à la pièce secrète de la maison.
Cette dernière, déjà isolée, attend votre touche personnelle pour en disposer comme chambre ou pièce indépendante.

D'un point de vue technique, la maison a été en grande partie rénovée ces dernières années dont l'intégralité de la toiture, l'électricité, vmc.
les fenêtres son en PVC DV.
Malgré une bonne isolation technique générale, le changement des portes d'entrées permettraient d'améliorer la note énergétique sur le papier.
LA CHAPELLE-CHAUSSEE est une commune dynamique de Rennes métropole, située entre Rennes et SAINT-MALO, elle est desservie par les bus, dispose d'une école primaire, une médiathèque récente, de commerces de proximité.
VIDÉO de présentation sur fb: David SALAÜN immobilier et Instagram @david_salaun_immobilier

Honoraires de 4.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224283DS

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7990 %
Bien En copropriété : NON