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Vente Maison Maison avec travaux beau potentiel Gouffern en auge
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Vente Maison 5 pièces 112 m² Gouffern en auge (61310)

65 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    112m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 6997 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1572775_8141
  • Mise à jour
    14/10/2026 à 09:21
G
Classe Énergie
440 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
140 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 7 810 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 17/03/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 7 810 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
440 kWh/m² an
Émissions
140 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Gouffern en auge (Orne 61)

81% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Gouffern en auge

Maison avec travaux beau potentiel
Je suis Eustache, une maison en colombage authentique, posée sur 6 997 m² sur la commune de Gouffern, et j'ai une histoire à raconter. Sept générations ont vécu entre mes murs - sept familles qui m'ont habitée, aimée, transmise. Je suis prête, maintenant, à écrire un nouveau chapitre.

Je ne vous le cacherai pas : je suis à refaire entièrement. Mais mes colombages sont là, témoins d'un savoir-faire normand qu'on ne bâtit plus. Pour ceux qui savent lire le potentiel d'une maison ancienne, je représente une opportunité rare - celle de créer quelque chose d'unique, à son image, sans jamais repartir de rien.

Mes nombreuses dépendances, dont un grand bâtiment en parpaing qui servait autrefois aux pommes, complètent ce bien d'exception. Situées en zone agricole, elles offrent de belles perspectives - que vous soyez passionnés de campagne, amoureux des grands espaces ou porteurs d'un projet bien à vous.

Vous rêvez d'un projet de vie, d'une restauration à votre image, d'une maison chargée d'âme que vous rendrez unique ?

Venez me rencontrer - je n'attends que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106

Surface terrain : 6997 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

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