Vente Maison 6 pièces 86 m² Gandelu (02810)

C'est à GANDELU, bourg situé sur la rive gauche du Clignon, à 12 kilomètres au sud-ouest de Neuilly-Saint-Front et à 19 km au nord-ouest de Château-Thierry que je vous propose cette opportunité immobilière.

Cette ancienne maison de famille construite après guerre, bâtie sur cave voûtée et érigée un terrain de 1.660 m² vous propose de rafraîchir et d'adapter à votre goût ses 86m² habitables aujourd'hui décomposés en un couloir d'entrée desservant un salon séjour et une cuisine de 18m²,
Un cabinet de toilettes indépendant et une salle de douche.

L'escalier de l'étage vous guide vers 2 chambres de 13 et 19m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint de 8m².

Au-dessus trône un superbe espace grenier de 35m² à aménager ou à conserver comme stockage.

A l'extérieur, vous allez découvrir des trésors de possibilités d'aménagement grâce à une cour intérieure dotée de petites dépendances de stockage et qui vous mène vers un splendide jardin magnifiquement entretenu entre potager, fruitier et pelouse, ce ne sont pas moins de 1.500m² où votre imagination pourra se projeter.
Pour le rangement, 3 cabanons sont à votre disposition.

Cerise sur le gâteau, un immense garage est inclus dans cette transaction.
Situé à quelques pas de la maison, sur une parcelle clôturée et sécurisée, où vous pourrez stocker et entreposer plusieurs véhicules automobiles ou autres.

L'intégralité de la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage à ouverture oscillo-battante, protégées par volets pvc.
La maison est chauffée électriquement car dotée d'une pompe à chaleur air/air (2014)
L'eau chaude est assuré par un cumuls de 150L (2016).
L'assainissement est individuel.

la taxe foncière est de 577€ pour la maison et de 247€ pour le garage.

Si vous souhaitez laisser votre imagination vous guider vers une rénovation rafraîchissante, cette maison est vôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982 596 843

Surface terrain : 1600 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON