Vente Maison 10 pièces 212 m² Sainte-gemme (81190)

À 5 minutes de Carmaux 15 minutes ALBI (échangeur RN88 à proximité) et proche de nombreux lieux touristiques
Vous souhaitez investir et avoir une rentabilité tout en étant chez vous.

Une maison + 1 gîte + 1 grand garage + des extérieurs clôturés pouvant servir de pension pour animaux ou autre et de nombreuses dépendances.

La maison principale :
Environ 78 m² ,
Séjour lumineux avec poêle à pellets
Cuisine équipée,
2 chambres
salle de bain
sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage

Le gîte (véritable levier du bien)
Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé.
3 chambres +Salon + séjour +cuisine toutes ces pièces avec de belles dimensions et la cerise sur le gâteau une magnifique cour intérieure
Environ 85 € / nuit pouvant aussi être mis en location simple comme il vous conviendra.

Les extérieurs:
Terrain clos et arboré d'environ 2 500 m²

Garage en bois de 70 m² magnifiques
Dépendances et appentis
Puits + réserve d'eau de 20 000 litres

2 habitations un seul lieu pour un projet de vie et de revenus tout en restant chez soi



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780

Surface terrain : 2518 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON