Description T3 à Nersac
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison construite en 2005 est un choix stratégique pour ceux qui souhaitent enrichir leur portefeuille immobilier.
Avec une superficie habitable de 68 m², elle offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 27 m², parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille.
La kitchenette, bien pensée, permet de préparer vos plats tout en restant en contact avec vos convives.
La maison dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain et deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Ce bien, offre une certaine intimité tout en faisant partie d'une copropriété conviviale.
Vous pourrez également profiter d'un jardinet, un espace extérieur parfait pour vos moments de détente.
Un emplacement de parking est inclus, rendant votre quotidien plus pratique.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Spar, ainsi que des établissements scolaires réputés, comme le Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Angoulême.
Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas.
Actuellement, cette maison est louée à un locataire sérieux et soigneux depuis 2022, ce qui en fait un investissement serein et sans tracas.
Le loyer mensuel est de 688 euros, vous garantissant une rentabilité immédiate.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor.
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Numéro de mandat : 6595
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 709.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 68m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TMAI156948
- Mise à jour 15/07/2026 à 18:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 530 €
3 minQualité de connexion internet à Nersac (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Alliance Immobilier
Agence immobilière à Angoulême (16000)
Accueil
75%
Service
77%
Ciblage
75%
Conseils
75%
Suivi
69%
recommendation.short
72%
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