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Boulazac Isle Manoire (24750) - Maison - 4 pièce(s) - 122 m² - Vente - Réf. 992788789291
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Vente Maison 4 pièces 122 m² Boulazac isle manoire (24750)

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Vente Maison maison Boulazac isle manoire Nouveau
Vente Maison maison Boulazac isle manoire
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Vente Maison maison Boulazac isle manoire
10 photos disponibles 

Description T4 à Boulazac isle manoire

maison
À VENDRE : Charmante maison de ville T4 située dans le quartier prisé de Barnabé à Boulazac Isle Manoire.
Cette belle maison, construite en 1951, a été parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Avec une superficie habitable de 121m², elle dispose de beaux volumes qui sauront séduire toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 37,56 m², idéal pour des moments de convivialité.
La cuisine séparée et aménagée est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.
La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la détente.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse qui donne sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
La piscine vous attend pour des journées ensoleillées et des moments de partage en famille ou entre amis.
De plus, un garage est à votre disposition pour abriter 2 véhicules.

Cette maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique optimal.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec chaudière à condensation vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas.
Le calme du quartier et la vue dégagée ajoutent une touche de sérénité à ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie confort, espace et tranquillité.
Venez découvrir votre futur chez-vous !

Numéro de mandat : 7478

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Dordogne (24)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 122m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 1140.0 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158802
    • Mise à jour 15/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    174 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    32 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 385 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 385 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    174 kWh/m² an
    Émissions
    32 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Boulazac isle manoire (Dordogne 24)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Gambetta

    Agence immobilière à Périgueux (24000)

    Opinion System

    ( 79 / 100 %)

    197 Avis

    Citya Gambetta

    Accueil général

    79%

    Qualité service

    81%

    Compétence

    78%

    Accompagnement

    82%

    services/Hono

    73%

    recommendation.short

    77%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14619

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Gambetta - Périgueux
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    330 000 €
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    Citya Gambetta - Périgueux

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