Vente maison de prestige 6 pièces 157 m² Contis (40170)

Une maison posée sur la dune, face à l'infini.

Certaines adresses sont tout simplement impossibles à recréer.

À Saint-Girons Plage, là où la dune rejoint l'océan Atlantique, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, presque confidentiel.
Ici, le regard se perd vers l'horizon, le bruit des vagues accompagne chaque instant et la plage devient le prolongement naturel de la maison.

Entièrement repensée et rénovée en 2023 par un architecte et une architecte d'intérieur, cette maison de 157 m² allie avec élégance architecture contemporaine, matériaux nobles et prestations haut de gamme.
Chaque espace a été imaginé avec exigence afin d'offrir un confort absolu dans un environnement préservé.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement.
La cuisine, ouverte sur un premier salon agrémenté d'un poêle à bois, est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de grande qualité.
Véritable cœur de la maison, elle invite naturellement au partage et à la convivialité.
Face à l'océan, une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge les espaces vers une terrasse posée sur la dune et offre un panorama dont on ne se lasse jamais.
La maison, répartie sur trois niveaux, a été pensée pour accueillir confortablement famille et amis.
L'espace nuit comprend trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Une au rez de chaussée, les deux autres face à l'océan au 1er étage.
Au deuxième étage, un vaste dortoir permet d'accueillir jusqu'à cinq couchages supplémentaires, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi chaleureux qu'exceptionnel.

Les prestations:

• 157 m² habitables
• Vaste pièce de vie face à l'océan
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée
• Salon avec poêle à bois
• Trois suites avec salle d'eau privative et WC suspendu
• Dortoir avec cinq couchages
• Grande buanderie
• Chauffe-eau solaire
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Façade habillée de bois s'intégrant parfaitement à son environnement naturel
• Rénovation complète réalisée en 2023 par un architecte et une architecte d'intérieur

Ici, il n'y a pas de jardin au sens traditionnel du terme.
La dune devient votre espace de vie.
La plage commence à quelques pas de la terrasse et l'Atlantique s'offre à vous comme un spectacle permanent.

Les biens bénéficiant d'un emplacement aussi exceptionnel, associés à un tel niveau de prestations et de rénovation, sont extrêmement rares sur le marché.

Information complémentaire: la maison est actuellement en cours de création de copropriété et constituera l'un des deux lots de cette future copropriété.

L'océan comme jardin.
Un privilège que peu auront la chance de vivre.

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- L'immobilier Actif , Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126514).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35990

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros