Vente maison de prestige 8 pièces 160 m² Aubagne (13400)

Il est des propriétés qui racontent une histoire.

À l'abri des regards, au cœur du très recherché quartier des Solans à Aubagne, ce véritable mas provençal vous transporte dans une Provence intemporelle. Ici, loin des villas contemporaines standardisées, chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective évoquent l'univers authentique de Marcel Pagnol.
Derrière son portail en fer forgé, une longue allée conduit à cette bâtisse de caractère développant 160 m2 habitables (environ 198 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain de 6 853 m2.
La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : vue dégagée, calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une végétation mature composée notamment d'oliviers, de pins et de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au lieu une atmosphère unique au fil des saisons.
La maison offre de généreux volumes avec cinq chambres, un grand garage de 23 m2 ainsi qu'une annexe cadastrée de 40 m2, actuellement hors d'eau, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier d'artiste,...
Le terrain, naturellement préservé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal en harmonie avec son environnement.
Cette propriété demandera des travaux de rénovation conséquents (isolation, vitrages, chauffage, installation électrique, assainissement…), mais son potentiel est rare. Elle constitue une base remarquable pour créer une demeure familiale de prestige tout en conservant l'âme et l'authenticité qui font aujourd'hui défaut à de nombreuses constructions récentes.
Un bien de caractère destiné aux amoureux de la Provence, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et un patrimoine.
Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 27200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 652800 euros

Nom du négociateur : Matthieu SALDUCCI