Vente Maison 6 pièces 188 m² Ménil-la-tour (54200)

Sur la jolie commune de MÉNIL-LA-TOUR, Christelle CAËL vous invite à venir découvrir cette maison de village de 188 m² sur son magnifique terrain clos et arboré de 1000 m² !! A 10 min de toutes les commodités, le village est situé sur un axe stratégique permettant d'accéder à Toul, Nancy, Pont-à-Mousson et Commercy rapidement.

Cette propriété très bien entretenue saura comblée tous les membres de votre famille.
Elle réunit volume, vie de plain-pied possible, charme, rangements et espaces naturels.
Vous disposerez à Ménil-la-Tour d'une école maternelle et élémentaire récente et d'un service de transport scolaire vers Toul.

Elle vous propose :

- Au RDC : Un bel espace de 58 m2, avec accès terrasse + jardin, comprenant une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et un agréable salon, une belle chambre de 16 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage pouvant accueillir 1 véhicule + plateau de stockage.

- Au 1er étage : 4 agréables chambres de 13 à 15m² dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et un très bel espace loisirs central de 27 m² et ses rangements.

- Respirez le bon air et admirez la végétation qui évolue au fil des saisons, elle est y abondante et saura ravir les + gourmands !

LES ++ :
- Pompe à chaleur air/eau de 2023 !!

- Poêle à bois flamme verte de 2022

- Fenêtres DV en PVC

- Toiture de 2003 + Remaniement complet en 2025 !

- Très bonne isolation : Murs en béton cellulaires + Isolation extérieurs sur l'arrière + isolation des combles (30 cm de laine + 40 cm de flocage)

- Aucun travaux à prévoir

- Faible montant taxe foncière

Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 605 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CAËL, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 631 765.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concordis Toul : Christelle Caël
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 631 765.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 9131

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON