Vente Maison 5 pièces 130 m² La croix en brie (77370)

Anne CARPENTIER, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous propose de découvrir cette magnifique briarde de 130 m² habitables, située au cœur du charmant village de La Croix-en-Brie. Idéale pour une vie de famille épanouie ou pour concilier habitat et activité professionnelle.

Espace de vie intérieur :

La maison a été pensée pour allier authenticité et confort moderne :

Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse et conviviale, un vaste séjour lumineux de 51 m² agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle.

Étage : Un vaste palier pouvant servir d'espace bureau dessert trois chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC.

Grenier : Un espace sous combles reste aménageable selon vos projets (agrandissement, stockage, salle de jeux).

Dépendances et potentiel :

Ce bien se distingue par ses nombreux atouts annexes, parfaits pour une activité libérale, artisanale ou pour le télétravail :

Un espace indépendant déjà aménagé (idéal cabinet, bureau ou studio).

Un grand garage, un auvent, un atelier, une cave et un bûcher.

Extérieurs :

Le tout est édifié sur une parcelle de 900 m². L'avant de la propriété dispose d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, profitez d'un jardin intime, clos et sans vis-à-vis, avec terrasse pour vos moments de détente.

Situation et environnement :

Située à seulement 5 minutes de Nangis, la maison bénéficie du calme d'un villagepréservé tout en restant proche des commodités :

Écoles (maternelle et primaire) et commerces sur place.

Accès rapide : Gare de Nangis (Paris Gare de l'Est en 45 min) et proximité immédiate de la N4.

Pourquoi craquer pour ce bien ?

Ce bien rare marie avec succès le caractère des bâtisses briardes, de beaux volumes et une flexibilité d'usage exceptionnelle. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent sérénité, confort et authenticité à moins d'une heure de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) (réf. 612264 )

Nom du négociateur : CARPENTIER Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant