Vente Maison 5 pièces 103 m² Civens (42110)

CIVENS – VILLA DE PLAIN-PIED – 102 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PUITS – TERRAIN ARBORÉ DE 1 662 m² – COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES – À 5 MINUTES DES COLLÈGES ET LYCÉES DE FEURS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette agréable VILLA DE PLAIN-PIED construite en 1979, idéalement située à Civens, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Feurs, de ses commerces, des COLLÈGES, des LYCÉES et de toutes les commodités.

Implantée sur un superbe TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m², cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de CONFORT, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ. Très recherché sur le secteur, le PLAIN-PIED séduit par son confort de vie au quotidien.

Son PUITS, sa DÉPENDANCE de 25 m² et ses COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES offrent un beau potentiel pour répondre à vos projets futurs.

Le bien se compose de :

Une ENTRÉE, une CUISINE indépendante, un SÉJOUR lumineux de 23,94 m² avec CHEMINÉE et EXPOSITION SUD, quatre CHAMBRES, une SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC indépendant.

Dépendances :

GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule.

DÉPENDANCE de 25 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire avec une partie abritée faisant office de cuisine d'été.

PUITS, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs.

Infos techniques :

Construction de 1979

Chauffage individuel au GAZ

Double vitrage

Volets roulants

Assainissement collectif

Toiture en tuiles artisanales en bon état

Façade en bon état

Combles en partie aménageables

DPE : E – GES : D

Les atouts de cette propriété :

MAISON DE PLAIN-PIED, un critère très recherché

Secteur résidentiel prisé aux portes de FEURS

À quelques minutes des COLLÈGES, LYCÉES, commerces et services

TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m²

PUITS

4 CHAMBRES

SÉJOUR lumineux exposé PLEIN SUD avec CHEMINÉE

GARAGE, DÉPENDANCE et nombreux stationnements

COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES, offrant un potentiel d'évolution

Des TRAVAUX D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE ainsi qu'un RAFRAÎCHISSEMENT permettront de moderniser cette maison tout en révélant pleinement son potentiel.

Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image dans un environnement particulièrement recherché.

Une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'une MAISON DE PLAIN-PIED, d'un grand terrain arboré et de la proximité immédiate des établissements scolaires de Feurs.

Un bien alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Sinturel Séverine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant