Vente maison de prestige 7 pièces 266 m² Meze (34140)

34140-MEZE-VILLA D'EXCEPTION 265m² - Prix de vente 794000 euros- honoraires charges vendeur.

Je vous invite à découvrir cette villa unique située à Mèze, à 2 pas du Lac du SESQUIER

Bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec vue dominante imprenable sur le lac et sans vis-à-vis, cette propriété allie tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités de Mèze et du Bassin de Thau.

LA MAISON - 265m² HABITABLES sur 3 NIVEAUX

6 Chambres dont 3 Suites Parentales

Rez-de-chaussée:

Grande pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, très lumineuse

Baies vitrées donnant sur terrasse, piscine et pool house

1 Suite parentale + 1 Chambre + 1 Salle de bain + 1 WC

1er étage:

Seconde pièce de vie de 62m² avec cuisine ouverte et loggia de 15m²

Accès terrasse de 22m² avec vue dominante

1 Suite parentale + 1 Salle de bain

2ème étage:

1 Suite parentale + 2 Chambres + 1 Salle de bain + 1 WC

Superbe terrasse panoramique de 64m² avec vue à 180° sur le lac

L'EXTÉRIEUR

Piscine à débordement avec jacuzzi intégré

Pool House et forage.

Grandes terrasses pour profiter de la vue

Parking fermé de 90 m2 pour5 places de voitures

LES ATOUTS

Vue dominante sans vis-à-vis sur le Lac

Quartier calme et résidentiel

Proximité immédiate des commerces et du Bassin de Thau

Idéale pour recevoir: 2 grandes pièces de vie + 3 suites parentales

Tranquillité et luminosité toute l'année

Un bien rare à Mèze pour famille nombreuse ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.DPE A 49 kWh/m2/an GES A 1 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCCACIO Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911976686 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq

Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458519 GLUC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LUCCACIO Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur