Vente Maison 5 pièces 104 m² Agde (34300)

À vendre
- La Conque | Propriété 3 logements
- Investissement & profession libérale

À proximité immédiate de la célèbre plage de la Conque, découvrez un bien rare sur le secteur : une propriété entièrement rénovée en 2023, composée de trois logements indépendants.

Sa configuration se prête à différents projets : investissement locatif, occupation à terme du T3 à l'étage avec mise en location des deux studios, ou encore installation d'une activité professionnelle ou libérale au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Une belle opportunité pour conjuguer emplacement privilégié, potentiel locatif et flexibilité d'usage à quelques pas de la mer.

La propriété se compose d'un appartement T3 d'environ 60 m² à l'étage et de deux studios d'environ 22 m² en rez-de-chaussée, chacun disposant de son propre accès.

À l'étage, le logement principal offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie.

Son véritable atout : deux terrasses, dont l'une avec vue mer, permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié du Cap d'Agde.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce logement.

Au rez-de-chaussée, les deux studios disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative d'environ 12 m².

À l'arrière de la propriété, vous profiterez également d'un grand extérieur carrelé ainsi que d'un cellier.

Côté prestations, l'ensemble bénéficie de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'accès sécurisés par digicode.
Le T3 situé à l'étage est actuellement loué en meublé dans le cadre d'un bail d'un an, offrant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition.

Une propriété rare et polyvalente dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, à proximité immédiate de la plage de la Conque.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227054SG

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 12966

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON