À VENDRE NOUVEAUTÉ A DRAGUIGNAN - MAISON 2 APPARTEMENTS de 190m2 + PISCINE + GARAGE
A VENDRE NOUVEAUTÉ A DRAGUIGNAN - Située dans un quartier calme et recherché de Draguignan, cette maison d'environ 189 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur Draguignan et offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Elle peut également être réunifiée pour créer une spacieuse maison familiale. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 665 m², cette propriété propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de détente : Piscine traditionnelle Grand garage Terrain de pétanque Coin barbecue Espace détente ombragé sous les arbres La maison est équipée de la climatisation, et l'appartement situé à l'étage dispose d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Un bien rare offrant un fort potentiel, parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Les + : Belle vue dégagée sur Draguignan Quartier calme Deux logements indépendants ou une seule grande maison Terrain de 1 665 m² clos et arboré Piscine traditionnelle Grand garage Climatisation A visiter sans tarder ! Contactez nous Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1665 Année de construction : 1956 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : DR3662
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 3596 euros
Lieu : Var (83)
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Caractéristiques du bien
6 pièces
189m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 172 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 18/06/2026
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Qualité de connexion internet à Draguignan (Var 83)
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