Vente Maison 4 pièces 78 m² Genouillé (86250)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1952412 Au cOEur du village de Genouillé, découvrez cette maison de 79 m2 pleine de charme offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne.

Dès l'entrée, la maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une véranda agréable ainsi que d'un cellier pratique au quotidien.

À l'étage, vous trouverez une chambre avec toilettes et salle d'eau, ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, le terrain clos de 656 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Les dépendances, comprenant de petits toits, offrent un vrai potentiel pour du stockage, un atelier ou d'autres projets.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de double vitrage et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, un véritable atout pour la tranquillité et la conformité des installations.

Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement, à savoir qu'il y a à un droit de passage.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.5
- Superficie terrain : 656
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non