Vente Maison 6 pièces 118 m² Béthune (62400)

iad France - Laélien Briffaut vous propose: MAISON DE CHARME 118 M², 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES - BÉTHUNE

Maison à fort potentiel située dans un quartier calme de Béthune, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes et de la grand place

Disposition :
Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux de 34 m² avec parquet chevron et cheminée, cuisine de 12 m², pièce attenante de 14 m² (bureau, chambre ou salle de jeux), buanderie, WC séparé et salle de bain.

Étage : Palier desservant 2 grandes chambres (>12 m²) dont une avec dressing attenant (9 m²).

Combles : Plus de 30 m² aménageables (possibilité 2 chambres supplémentaires).

Extérieurs & Annexes : Terrain clos de 533 m² avec jardin sans vis à vis ! (rare en centre ville) Garage de 18 m², cave saine et places de stationnement privatives.

Les plus de cette maison :
- Top emplacement proche de toutes les commodités (grand place et tous les commerces accessibles à moins de 15 minutes à pied) tout en étant au calme (rue en sens unique)
- Maison au cachet certain et surtout préservé ( parquet, ardoise, cheminée, belle hauteur sous plafond...) mais qui demandera quelques travaux pour exprimer tout son potentiel (prévoir remplacement de certaines menuiseries, électricité, isolation (déjà réalisée sur la toiture principale)

Prestations techniques :
- Chaudière gaz à condensation Frisquet (chauffage et production d'eau chaude)
- Maison reliée au tout à l'égout
- Toiture OK

Une information sur cette belle maison aux beaux volumes et son cachet préservé ? Une visite ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laélien Briffaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 948188883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 533
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 205000 euros
Bien En copropriété : Non