Vente Maison 6 pièces 118 m² Béthune (62400)

iad France - Laélien Briffaut vous propose: Nouveauté Uniquement chez iad France !

Venez découvrir cette maison pleine de charme en secteur ultra calme de Béthune !

Une entrée dessert un grand séjour de 34m² avec son parquet chevron, une cuisine de plus de 12m² et une pièce de plus de 14m² à aménager selon vos envies ! (salle de jeux, pièce détente, chambre...).
Pour le reste du rez de chaussée, on retrouve un espace buanderie (chaufferie), un WC indépendant et une salle de bain.

A l'étage : le palier dessert deux belles chambres de plus de 12m² (dont une avec un dressing attenant de 9m²), et un accès aux combles d'environ 30m² pouvant être aménagés en deux nouvelles chambres.

Une cave et un garage de 18m² complètent ce bien bâti sur et avec 533m² de terrain sans vis à vis.

Les plus de cette maison :
- Top emplacement proche de toutes les commodités (grand place et tous les commerces accessibles à moins de 15 minutes à pied) tout en étant au calme (rue en sens unique et jardin sans vis à vis)
- Maison au cachet certain et surtout préservé ( parquet, ardoise, cheminée...) mais qui demandera quelques travaux pour exprimer tout son potentiel (prévoir remplacement de certaines menuiseries, électricité, isolation (déjà réalisée sur la toiture principale)

Informations complémentaires :
- Chaudière gaz à condensation frisquet (chauffage et production d'eau chaude)
- Maison reliée au tout à l'égout
- Toiture OK

Une information sur cette belle maison aux beaux volumes et son cachet préservé ? Une visite ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laélien Briffaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 948188883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 533
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 205000 euros
Bien En copropriété : Non