Vente Maison 3 pièces 45 m² Chamalières-sur-loire (43800)

iad France - Pierre Bernis vous propose: CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - MAISON - T3 45M²

Située dans un village de caractère en bord de Loire, cette maison de village d'environ 46 m² habitables, complétée par une mezzanine d'environ 12 m² (surface non habitable) et une remise de 17 m², offre un beau potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un accès aux berges de la Loire est possible à quelques dizaines de mètres de l'habitation en descendant la rue.

Cette maison ne dispose pas d'extérieur.

Elle se compose :

* au rez-de-chaussée : une cave d'environ 17 m² ainsi qu'une entrée,
* au premier étage : une pièce de vie avec cuisine d'environ 16 m² et une salle d'eau,
* au deuxième étage : deux chambres d'environ 12 m² et 13 m²,
* sous les combles : une mezzanine offrant un espace de rangement ou un coin détente.

La maison est équipée d'un poêle à bois et est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Travaux importants à prévoir

Cette maison nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité, aménagements intérieurs… Un véritable projet pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien.

Les atouts

Village plein de charme
Environnement calme et naturel à proximité immédiate de la Loire
Remise/atelier
Combles perdus
Assainissement collectif
Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement

Une belle opportunité pour redonner vie à une maison de caractère dans un cadre privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 32
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non