Vente maison de prestige 246 m² Orvault (44700)

iad France - Julien BELLET vous propose: Maison familiale avec dépendance, piscine et fort potentiel locatif – Quartier Le Petit Chantilly

Idéalement située dans une rue calme, à proximité du tram la Molière, des commerces et des écoles, découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes.

La maison principale, d'une superficie d'environ 182 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une suite parentale ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au deuxième étage : une grande salle de jeux, idéale pour un espace détente, ou une salle de cinéma.

Un garage complète cette première habitation.

La seconde maison, d'environ 64 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un salon avec cuisine.
À l'étage : deux studios, chacun disposant d'une kitchenette et d'un point d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec plusieurs terrasses, une piscine, un atelier ainsi qu'un jardin arboré offrant de beaux espaces de vie.

Enfin, quatre places de stationnement devant la propriété viennent compléter les prestations.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante, dans un emplacement recherché des Petits Chantilly.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 246
- Surface totale : 246
- Superficie terrain : 690
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non