Vente Maison 5 pièces 146 m² Sainte luce sur loire (44980)

Exclusivité AMANDA ! Sur la commune de Saint-Luce-sur-Loire, au coeur d'un agréable quartier résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2025, offrant des prestations de grande qualité et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Une belle entrée avec vestiaire ouvre sur un agréable hall et une vaste pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec dressing, elle aussi directement ouverte sur la terrasse. A l'étage, un dégagement pouvant aisément être aménagé en espace bureau dessert trois chambres, chacune équipée d'un placard aménagé. L'une d'elles, particulièrement spacieuse avec plus de 20 m², bénéficie d'un accès à un balcon offrant une agréable vue dominante sur la piscine. Une élégante salle de bains complète cet espace, avec double vasque, baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage faisant également office de buanderie vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfaitement pensé pour la détente, avec une très belle piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les petits plus : Maison contemporaine achevée en 2025 Pompe à chaleur Panneaux solaires permettant de produire l'électricité de la maison Très beaux matériaux et prestations de qualité Terrasse en travertin Piscine chauffée Jardin clos et sans vis-à-vis Vie de plain-pied Placards aménagés dans chaque chambre Notre avis : Une maison contemporaine aux prestations soignées, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : A REF : 38043 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 48.58
Surface terrain : 335
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38043

Précision localisation : Bois Maurice

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.33 %
Prix net vendeur : 575000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 125 euros
Disponible immédiatement