Vente Maison 4 pièces 98 m² Saint-lô (50000)

iad France - Angèle Thillaye vous propose: Maison de ville entièrement rénovée avec cour, stationnement et prestations de qualité.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Lô, découvrez cette superbe maison en pierre de 98 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, offrant un agréable espace salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace technique accueillant une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque ainsi qu'un second WC indépendant.

Le dernier niveau accueille une véritable suite parentale sous les combles, sublimée par sa charpente apparente. Vous y trouverez un bel espace nuit ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche, vasque et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée, facile d'entretien, agrémentée d'un espace terrasse, d'un portail motorisé et d'un stationnement privatif pouvant accueillir une à deux voitures.

Les atouts :

Authentique construction en pierre
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Pompe à chaleur
DPE B
Aucune anomalie électrique
Trois chambres dont une suite parentale
Deux salles d'eau et trois WC
Stationnement privatif avec portail motorisé en ville
Cour clôturée et terrasse

Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant poser ses valises dans un bien alliant confort, modernité et faibles consommations énergétiques.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98.43
- Superficie terrain : 245
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non