Vente Maison 6 pièces 175 m² Cestas (33610)

CESTAS GAZINET - MAISON FAMILIALE d'environ 175m2. Nichée au coeur d'une parcelle de 1716m2 L'accès se fait par une allée privative, préservant la maison du bruit, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette maison propose une configuration idéale pour accueillir toute la famille : Un séjour d'environ 57m2 baigné de lumière grâce à sa double exposition, il est agrémenté d'une chaleureuse cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol. Une cuisine indépendante d'environ 12m2 : spacieuse et fonctionnelle, offrant un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit : confort et indépendance sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : deux chambres. Une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage (accessible par un escalier en colimaçon) : Un palier distribuant l'espace. Une mezzanine ouverte sur le salon, parfait pour le télé-travail, un coin lecture ou une bibliothèque. 2 chambres supplémentaires, dont une disposant d'un accès privatif à une terrasse sous véranda. Une salle d'eau, un second WC indépendant et un espace de rangement pratique. Le jardin, entièrement clos, avec portail automatique, abrite un véritable espace de détente : Une piscine de 10x5 m (liner changé en 2025) bordée d'une grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. Côté stationnement : 2 garages ainsi qu'un abri voiture et un atelier viennent compléter ce bien rare. Votre futur projet de vie commence ici : planifions votre visite ! VOUS POUVEZ CONTACTER Magali GUNTHER 06x16x99x54x03 ou l'agence 05x56x33x00x00 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1716
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 1750

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Prix net vendeur : 512000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1955 euros