Vente Maison 4 pièces 100 m² Lorient (56100)

Dans un environnement résidentiel apprécié de Lorient, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026. Chaque détail a été soigneusement repensé afin d'offrir des prestations actuelles, des équipements de qualité et un confort de vie durable. Son emplacement, à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes, en fait une adresse aussi pratique qu'agréable au quotidien. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, offrant un espace convivial où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'électroménagers Miele, séduira les amateurs de belles prestations. Fonctionnelle et élégante, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et a été pensée pour allier esthétisme et confort d'utilisation. Le séjour offre de beaux volumes et une véritable souplesse d'aménagement. Selon vos besoins, il pourra accueillir un espace bureau ou permettre la création d'une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une entrée avec vestiaire et rangements, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, accessible directement depuis la maison et bénéficiant d'un accès au jardin. A l'étage, trois chambres confortables, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative, créant un espace nuit particulièrement agréable. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un second WC viennent compléter ce niveau. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, cette maison offre également un potentiel d'évolution intéressant. Son agencement permet d'envisager facilement une quatrième chambre ou un projet de colocation selon les envies de ses futurs propriétaires. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation intégrale, cuisine et pièces d'eau neuves, installation électrique entièrement refaite, menuiseries PVC à double vitrage, chaudière récente au gaz de ville, peinture extérieure rénovée... Autant d'éléments qui permettent d'envisager une installation immédiate, sans travaux. Avec ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son jardin intimiste, cette maison réunit les qualités recherchées pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lorient. prix net vendeur: 350 000 eurost 4,26% TTC d'honoraires charge acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 euros et 1 570 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marwa HOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 336
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4431

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.26 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1532 euros