Vente Maison 8 pièces 435 m² Charency-vezin (54260)

Ancien bar-restaurant à Charency-Vezin, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'investissement. 10 pièces, une habitation de 110 m² et un vaste grenier. Idéal pour un projet professionnel ou touristique, à visiter sans tarder.

435 M² AUX PORTES DE LA BELGIQUE : UN ENSEMBLE IMMOBILIER À DÉCOUVRIR

À Charency-Vezin (54), à seulement 5 km de Torgny, village touristique classé parmi les Plus Beaux Villages de Wallonie, découvrez cet immeuble datant de 1850, offrant 10 pièces réparties sur 3 niveaux.

Ancien bar-restaurant avec habitation d'environ 110 m², ce bâtiment présente des volumes intéressants pour un investissement ou une activité professionnelle.

PARTIE COMMERCIALE:
-Salle avec bar de 51 m²
-Seconde salle de 50 m²
-Cuisine professionnelle de 22 m² avec deux fours à pizza, un four mixte vapeur et deux saladettes
-Réserve
-WC adaptés PMR
-Piste de quilles opérationnelle

PARTIE HABITATION:
-Environ 110 m² comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et une pièce supplémentaire.
-Un vaste grenier aménageable s'étend au-dessus de l'ensemble du bâtiment.

LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES:
-3 entrées distinctes dans le bâtiment
-Cour extérieure
-12 places de stationnement public devant l'établissement

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
-Chauffage au fioul
-Taxe foncière : 2 254 €

QUEL PROJET POUR CES ESPACES ?
Investissement locatif, création de logements, activité artisanale ou commerciale avec habitation, hébergement touristique (gîtes, Airbnb), loisirs ou restauration : différentes pistes peuvent être étudiées, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires.

Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir.

Les locaux sont libres, sans fonds de commerce ni personnel à reprendre. En cas de reprise d'une activité de bar, une mise à disposition de la licence IV appartenant à la commune pourrait être envisagée, sous réserve de son accord et des démarches réglementaires.

Vous recherchez de beaux volumes pour concrétiser votre projet ?
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841

Surface terrain : 462 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON