Vente Maison 4 pièces 89 m² La salvetat peyrales (12440)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
89m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 793 m2 - Annexes
Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 1915 -
Mise à jour
15/10/2026 à 12:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 830 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à La salvetat peyrales (Aveyron 12)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à La salvetat peyrales
Maison de caractère avec vue sur la vallée du Viaur ? Cadre paisible et nature préservée
Amoureux de calme, de nature et de randonnée, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère située à proximité de La Salvetat-Peyralès, au coeur d'un authentique hameau aveyronnais où règnent sérénité et qualité de vie.
Édifiée sur un terrain de 790 m², elle bénéficie également de 3 hectares de bois non attenants.
En rez-de-jardin, vous découvrirez deux caves ainsi qu'un débarras, offrant de généreux espaces de stockage.
A l'étage, une entrée de 4,66 m² dessert une lumineuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine équipée récente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la vallée du Viaur.
Ce niveau comprend aussi deux chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,80 m².
Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire éclairée par un vélux, idéale pour recevoir famille et amis.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2001 (charpente, toiture, menuiseries, électricité, etc.). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, complété si besoin par des radiateurs électriques.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire et peu occupée, cette propriété est dans un excellent état d'entretien. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
A proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, cette maison est une invitation à la détente et à l'évasion, dans un environnement préservé offrant des panoramas remarquables sur la vallée du Viaur.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.
A voir sans tarder avec Immo de France Tranier !
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Précision localisation : hameau
Prix net vendeur : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Édifiée sur un terrain de 790 m², elle bénéficie également de 3 hectares de bois non attenants.
En rez-de-jardin, vous découvrirez deux caves ainsi qu'un débarras, offrant de généreux espaces de stockage.
A l'étage, une entrée de 4,66 m² dessert une lumineuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine équipée récente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la vallée du Viaur.
Ce niveau comprend aussi deux chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,80 m².
Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire éclairée par un vélux, idéale pour recevoir famille et amis.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2001 (charpente, toiture, menuiseries, électricité, etc.). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, complété si besoin par des radiateurs électriques.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire et peu occupée, cette propriété est dans un excellent état d'entretien. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
A proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, cette maison est une invitation à la détente et à l'évasion, dans un environnement préservé offrant des panoramas remarquables sur la vallée du Viaur.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.
A voir sans tarder avec Immo de France Tranier !
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Précision localisation : hameau
Prix net vendeur : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
3 minL'annonceur professionnel
IMMO DE FRANCE TRANIER
Agence immobilière à Villefranche-de-Rouergue (12200)
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