Vente Maison 450 m² Casteljaloux (47700)

À Casteljaloux, cette vaste maison familiale de 12 pièces et 432 m2 offre un beau potentiel de vie dans un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1700 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un extérieur qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien dedans que dehors. La présence d'un balcon et d'une terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la configuration sur deux niveaux permet de bien dissocier les espaces de vie et de nuit.

La maison dispose aujourd'hui de 10 chambres, ce qui en fait une opportunité rare pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute autre organisation sur mesure. Plusieurs salles de bains et salles d'eau offrent un confort appréciable au quotidien. Les pièces de vie, avec salon et salle à manger distincts, sont propices aux moments de partage, d'autant plus que le parquet apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que la présence d'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois, complétés par un chauffage au gaz et une chaudière à condensation récente, pour une meilleure maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe C, ce qui est un atout notable pour une maison de ce volume. L'eau chaude est également produite au gaz. La connexion à la fibre optique permet de disposer d'un accès internet performant, adapté aux besoins numériques actuels. Les menuiseries combinent simple et double vitrage, et l'ensemble est bien entretenu.

Les espaces annexes ne sont pas en reste : un grand sous-sol d'environ 180 m2 et une cave offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un grenier aménageable vient encore renforcer le potentiel du bien, laissant libre cours à de futurs projets. Un garage complète l'ensemble. Le jardin profite de l'eau du puits, avec un système de bi-pass, pratique pour l'arrosage ou certains usages extérieurs.

La maison se situe dans un environnement recherché de Casteljaloux, ville thermale réputée pour son golf, son casino et ses thermes. Le centre commercial Leclerc est accessible en environ 5 minutes à pied, ce qui simplifie grandement le quotidien pour les courses et les services de proximité.

À environ 600 m, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Jean De La Fontaine se trouve à environ 600 m, l'école primaire Jean François Samazeuilh à environ 600 m également. L'école La Salle Sainte Marie et l'institution La Salle Sainte Marie, toutes deux de type maternelle, sont situées à environ 600 à 700 m. Cette concentration d'écoles à faible distance illustre un cadre de vie pratique pour les trajets du quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 4106 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz, poêle à bois

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur