Vente Maison 6 pièces 154 m² Puyloubier (13114)

PUYLOUBIER – UNE MAISON FAMILIALE DANS UN ÉCRIN DE NATURE, AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE**

Il existe des lieux où l'on se projette dès les premiers instants. À Puyloubier, village provençal particulièrement recherché, cette maison d'architecte d'environ 150m² profite d'un environnement exceptionnel, entre les reliefs majestueux de la Sainte-Victoire et les paysages d'oliviers.

Implantée en position dominante, en retrait du lotissement en contre bas, elle offre un calme précieux et une véritable sensation d'intimité. Son terrain clos et arboré de 1 170 m² compose un cadre de vie harmonieux autour d'une piscine traditionnelle et d'une vaste terrasse accessible depuis l'ensemble des pièces de la maison.

Le séjour cathédrale de 42 m² constitue le cœur de la propriété. Sa belle hauteur sous plafond, sa lumière et sa mezzanine lui confèrent un caractère singulier, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes réunions de famille.

La maison dispose d'une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées au niveau principal. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant à chacun son espace et son intimité.

La pièce en sous-sol prolonge la possibilité d'aménagement en salle de cinéma, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave appréciable pour le rangement ou la conservation des vins.

La maison est agrémentée d'un garage de 24m2, d'un cellier et d'une buanderie.

Quelques travaux pour la mettre à votre goût sont à envisager.
La façade est entièrement refaite, la maison est sur vide sanitaire.

À l'extérieur, la végétation et la piscine dessinent un décor propice aux longues journées d'été, aux repas sur la terrasse.

Puyloubier séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie, tout en restant facilement relié à Aix-en-Provence et aux principaux axes de circulation.

Une propriété chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'un art de vivre résolument provençal.

La visite virtuelle est bientôt disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 546 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787

Surface terrain : 1170 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON