Vente maison de prestige 8 pièces 240 m² Montcuq en quercy blanc (46800)

Au cœur du magnifique village de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, une rénovation haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure développe près de 240 m2 habitables de plain-pied et figure parmi les plus belles propriétés du village.
À l'extérieur, un superbe jardin paysager, entièrement préservé des regards, s'inspire des jardins toscans. Véritable écrin de verdure, il marie harmonieusement pierre, essences méditerranéennes et végétation luxuriante. Plusieurs terrasses ombragées invitent à la détente, tandis qu'un jacuzzi complète cet espace de bien-être. La configuration du terrain permet également la création d'une piscine.
La propriété comprend également un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m2, dont l'électricité est aux normes, offrant un beau potentiel après rénovation. Grâce à la cave attenante, il est également possible d'agrandir cet espace afin de créer un gîte, un logement indépendant, un cabinet pour une profession libérale ou encore un atelier d'artiste.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie, ouverts et traversants, offrent de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante.
La vaste cuisine, entièrement équipée et dotée de plans de travail en pierre, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un élégant poêle à bois central, véritable cœur de la maison.
L'espace nuit propose six chambres et quatre salles d'eau, dont trois suites, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou de développer une activité d'accueil de qualité.
Les prestations techniques témoignent du soin apporté à cette rénovation :

Électricité entièrement aux normes.
Chaudière Viessmann récente et performante.
Isolation en chanvre des combles et des cloisons, garantissant un excellent confort thermique.
Arrosage automatique alimenté par un puits grâce à un système de goutte-à-goutte.

Réalisée avec exigence par des entreprises qualifiées, cette rénovation bénéficie de garanties décennales courant jusqu'en 2030/2031, offrant aux futurs propriétaires une totale sérénité.
Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance contemporaine, performances énergétiques et douceur de vivre, à seulement quelques pas des commerces et de l'animation du village.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 4


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 33000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.37 %
Prix net vendeur : 615000 euros

Nom du négociateur : TOURNEGROSSE Henry
Taxe foncière : 2200 euros