Vente Maison 4 pièces 113 m² Saint eulien (52100)

À 10 minutes de Saint-Dizier – Maison avec piscine – 136,30 m² habitables + 65,6 m² aménageables – Terrain de 5 400 m²

257 000 € FAI

À seulement 10 minutes de Saint-Dizier, dans un village recherché, venez découvrir cette maison alliant charme, confort et potentiel d'évolution, implantée sur un magnifique terrain de 5 400 m².

Dès l'entrée, le ton est donné. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie d'environ 48 m², composée d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial est sublimé par sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine ouverte et son insert contemporain, qui lui confèrent un cachet unique.

Le rez-de-chaussée est aujourd'hui organisé autour d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une buanderie ainsi qu'une pièce de 23 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle.

Son véritable atout ? Ses 65,6 m² aménageables.

Cet espace constitue une opportunité rare de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies. Vous pourrez y aménager deux à trois chambres supplémentaires, une suite parentale avec dressing, un bureau, une mezzanine ou tout autre espace correspondant à votre projet de vie.

Une fois cet étage aménagé, cette maison pourra offrir jusqu'à cinq ou six chambres, un véritable atout pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien évolutif.

À l'extérieur

• Terrain de 5 400 m²

• Piscine 10 x 5 m avec local technique

• Deux garages indépendants

• Grand jardin offrant un cadre de vie calme et verdoyant

Prestations

• DPE : C

• Pompe à chaleur air/eau

• Chauffage au bois avec insert

• Chauffe-eau électrique avec apport solaire

• Volets roulants électriques

• Volets battants en aluminium

• Taxe foncière : 994 €

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, tout en bénéficiant d'un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concrétiser vos projets futurs.

Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) (réf. 612147 )

Nom du négociateur : MESSAOUDI Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant