Vente Maison 4 pièces 70 m² Vias (34450)

Au cœur du charmant village de Vias, très recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison traditionnelle 3 faces des années 70, idéalement située à deux pas de l'église, des commerces et de toutes les commodités, à seulement 2 km des plages.

D'une superficie d'environ 70 m², elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², climatisé et lumineux, ouvrant directement sur l'extérieur.

Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store, idéale pour partager vos repas à l'abri du soleil.

Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre.

La maison est équipée de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, garantissant confort et praticité au quotidien.

Son véritable atout ? Son extérieur ! Rare en centre de village, il permet de stationner deux véhicules en enfilade tout en conservant un agréable espace extérieur, avec barbecue, pour profiter des beaux jours.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : un emplacement privilégié, la proximité immédiate des commerces et des plages, un extérieur agréable et des possibilités de stationnement.

À noter : la maison est actuellement louée, avec un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2026 au plus tard. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pourun acquéreur souhaitant anticiper son futur projet.

Une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 342088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011.

Prix du bien : 229 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 €

Honoraires TTC : 5,53 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURE VAL

Prix net vendeur : 217000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant