Vente Maison 4 pièces 87 m² Saint andre de lidon (17260)

Votre futur chez-vous vous attend à Saint-André-de-Lidon !

Au coeur d'un quartier calme du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison récente de plain-pied réunit tous les atouts pour une vie agréable, en famille comme à la retraite.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à son excellente exposition, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Les larges ouvertures donnent accès à une terrasse en U, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre.

Côté nuit, la maison offre trois chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant, pour un confort de vie au quotidien.

Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison vous permettra également d'imaginer un jardin à votre image, un espace de jeux pour les enfants ou un potager.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite qu'une chose : accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir la découvrir !

PRIX :253050 Euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 12050 Euros), soit 241 000 Euros hors honoraires.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARANDEAU Nourhane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARANDEAU Nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822669271 Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458638NOUM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nourhane MARANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822669271 Saintes - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARANDEAU Nourhane

Prix net vendeur : 241000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui