Loriol-sur-Drôme ? Maison de caractère en pierre avec piscine
Drôme. Loriol-sur-Drôme. Notre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction immobilière depuis plus de 35 ans, est heureuse de vous présenter une propriété rare au coeur de la Vallée du Rhône : une authentique maison en pierre de 230 m² habitables, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la ViaRhôna. Un lieu de caractère entre charme de l'ancien et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Nichée en pleine campagne sur une parcelle de 800 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son authenticité. La maison dévoile de généreux espaces de vie lumineux, pensés pour le confort du quotidien, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires à l'étage et une grande bibliothèque pouvant devenir un espace de travail ou de relaxation. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, maison secondaire en Drôme ou projet d'accueil touristique. Un extérieur bucolique et préservé. Vous profiterez d'une charmante cour intérieure ombragée par une magnifique glycine, d'un jardin aux essences variées et d'un espace piscine intimiste, parfait pour savourer les beaux jours de la Vallée du Rhône. Un véritable havre de paix à Loriol-sur-Drôme, à quelques minutes des commodités et des principaux axes de circulation. DPE : classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860 euros et 6610 euros / an (prix indexés sur 2021,2022,2023). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER Clara MERCIER
Surface terrain : 800 Numéro de mandat : 2215
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 165 kWh/m² an
Émissions
49 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/02/2025
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Qualité de connexion internet à Loriol sur drome (Drôme 26)
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