Vente Maison 4 pièces 118 m² Saint-jean-de-liversay (17170)

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON CONTEMPORAINE - 118M2 - TROIS CHAMBRES - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - GRAND GARAGE - JARDIN - PISCINE AU SEL - JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX - ENCORE SOUS DECENNALE CONSTRUCTEUR - MAISON ECONOMIQUE - POMPE A CHALEUR - CLIMATISATION REVERSIBLE GAINABLE

Vous cherchez une maison récente, économe, lumineuse… et qui ne vous demande pas AUCUN TRAVAUX ? Celle-ci coche les cases, et même celles que vous n'aviez pas encore imaginées.

Construite en 2020 par le constructeur SOLIS, encore sous garantie décennale, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme, sa triple exposition et son confort thermique au quotidien.

Une maison pensée pour le confort et la performance :
- Pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Volets motorisés
- Normes PMR (accessibilité)
- Un espace de vie XXL.

Dès l'entrée (avec placard), on découvre une superbe pièce de vie de 56 m², ultra lumineuse grâce à la triple exposition.

La cuisine moderne aménagée et équipée est ouverte sur un salon-séjour chaleureux.

Bonus très appréciable : velux automatique avec volet, pour une clarté naturelle au top.

Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite "terrasse"
Un espace nuit calme et fonctionnel avec 3 chambres et rangements intégrés :
- 11 m²
- 11 m²
- 17 m² avec terrasse privée

La salle de bains offre double vasque, baignoire et douche à l'italienne.

WC indépendants et aux normes PMR.

Extérieurs plein sud, sans vis-à-vis : l'effet "vacances à la maison"
- Jardin clos plein sud, intimiste, avec une vraie pépite :
- Piscine au sel chauffée (PAC), volet immergé sécurisé, liner armé.

Et parce qu'ici on aime les maisons pratiques :
Deux préaux
Belle terrasse
Cabanon de jardin
Buanderie
Garage de 23 m²

Pourquoi Saint-Jean-de-Liversay ?
Une commune agréable et dynamique, idéale pour un équilibre entre calme et praticité : écoles, cabinet médical, pharmacie, commerces, restaurants, services…
Et à 5 minutes, la zone commerciale très fréquentée de Ferrières.
- Saint-Jean-de-Liversay (17170)
- Maison 2020 – Constructeur SOLIS – Décennale en cours – Normes PMR – Piscine chauffée

Une visite s'impose : c'est typiquement le genre de maison où on se projette en 3 minutes… et où on devient soudain très pressé de poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 473
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non