Vente Maison 5 pièces 140 m² Salles (33770)

iad France - Mallory Pontgahet vous propose: Maison contemporaine de 2023 - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine chauffée - au calme - A 1km du centre de Salles

À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine de 140 m2, véritable coup de cOEur, rare sur le secteur, idéalement située à proximité du centre de Salles, en troisième ligne, dans un environnement calme.

Dès l'entrée, vous découvrirez un cellier lumineux offrant de nombreux espaces de rangement. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse grâce à une grande baie à galandage, créant une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec deux espaces bien séparés : une belle suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative , un second espace composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau indépendante.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable avec climatisation.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse avec piscine chauffée, une cuisine d'été conviviale, un abri de jardin de 18m2 offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une deuxième terrasse exposée au nord avec sa pergola bioclimatique, parfaite pour apprécier la fraîcheur des journées d'été. Un carport permet de stationner jusqu'à trois véhicules complété par un grand accès permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires.

La propriété bénéficie également d'un portail électrique, d'un interphone ainsi que de caméras extérieures, offrant confort et sécurité au quotidien.

Nichée en troisième ligne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant à seulement 1 km du centre de Salles. Vous profitez ainsi des commerces, des écoles et de toutes les commodités à quelques minutes.
Son emplacement est également un véritable atout : à proximité du Bassin d'Arcachon et de ses plages, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et praticité.

Une maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose !

Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Pontgahet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102831575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 839
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non